Diritti reali e condominio

Direttori di area:
Prof. Fabio Addis, Cons. Mauro Criscuolo, Prof. Vincenzo Cuffaro, Prof. Francesco Macario, Prof. Mariano Robles


Comitato editoriale:
Guglielmo Bevivino, Andrea Bucelli, Nicola Rumine

Approfondimenti 10.09.2021

Mancanza del certificato di agibilità e alterazione qualitativo-funzionale del bene venduto

di Leggi dopo

La Suprema Corte, escludendo l'automatico riconoscimento di una compravendita di aliud pro alio in assenza del certificato di agibilità,sembra ribadire l'esigenza di misurare in concreto l'impatto di tale carenza sull'equilibrio delle reciproche prestazioni, a fronte di una alterazione qualitativa e funzionale del bene venduto che può variamente declinare nella fattispecie negoziale.

Note 24.08.2021

Espropriazioni sulla «prima casa» e illegittimità costituzionale della (seconda) proroga della sospensione da Covid-19

di Leggi dopo

La proroga della sospensione delle espropriazioni immobiliari sull'abitazione principale del debitore esecutato di cui all'art. 54-ter  d.l. n. 18 del 2020, conv., con modificazioni, dalla l. n. 27 del 2020, fino al 30 giugno 2021, disposta dall'art. 13, comma 14, d.l.n. 183 del 2020, conv., con modificazioni, dalla l. n. 21 del 2021, è costituzionalmente illegittima per violazione degli artt....

Approfondimenti 16.06.2021

L'enigma dell'uso esclusivo nel condominio e le proprietà conformate dall'edificio

di Leggi dopo

L'uso esclusivo riservato contrattualmente a taluno dei condòmini su porzioni del piano di copertura o del piano terreno è da assimilare di regola alla proprietà esclusiva, tenuto conto dei limiti imposti nella disciplina del condominio alle facoltà insite nella proprietà in ragione della conformazione dell'edificio.

Note 12.03.2021

Gli effetti della nullità della costituzione di un diritto di uso esclusivo su parti comuni dell'edificio condominiale

di Leggi dopo

La pattuizione avente ad oggetto l'attribuzione del cd “diritto reale di uso esclusivo” su una porzione di cortile condominiale, costituente, come tale, parte comune dell'edificio, mirando alla creazione di una figura atipica di diritto reale limitato, idoneo ad incidere, privandolo di concreto contenuto, sul nucleo essenziale del diritto dei condomini di uso paritario della cosa comune sancito...

Note 04.11.2020

Il condòmino è “terzo” rispetto al condominio: il senso imperfetto della Cassazione per l'ente di gestione

di Leggi dopo

La quietanza di pagamento sprovvista di data certa anteriore al pignoramento è inopponibile al condòmino che sottoponga ad espropriazione forzata il credito del debitore esecutato verso il proprio condominio, in quanto egli è terzo rispetto al rapporto contrattuale da cui origina il credito stesso

Approfondimenti 16.10.2020

Servitú militari e integrazione delle condizioni generali di utilizzo di un bene in funzione dell'interesse pubblico...

di Leggi dopo

L'effetto della destinazione di un bene alla soddisfazione di una finalità pubblica o di una utilità per un bene demaniale individua l'elemento centrale nella costruzione delle c.dd. servitú militari. In particolare, la costituzione di un vincolo a contenuto negativo sul bene in proprietà privata è idonea a conformare lo statuto del bene medesimo (circolazione, godimento e gestione) in funzione...

Note 10.09.2020

Rapporto tra condominio ed amministratore: mandato collettivo o mandato congiunto?

di , Leggi dopo

Il rapporto tra condomini ed amministratore s'inquadra nell'ambito del mandato, in particolare nella figura del mandato collettivo la cui revoca, ai sensi dell'art. 1726 c.c., non ha effetto qualora non sia fatta da tutti i mandanti, salvo che ricorra una giusta causa. Ne consegue l'inefficacia della revoca che il singolo condomino pretenda di far valere nei confronti della pubblica...

Note 20.08.2020

La qualificazione giuridica del contratto con cui si concede il lastrico solare a terzi per l'installazione di...

di Leggi dopo

Con la pronuncia in commento, le S.U. Civili della Corte di Cassazione hanno ammesso la possibilità che il contratto con cui il titolare del lastrico solare ceda in godimento, a titolo oneroso, la facoltà di installarvi e mantenervi per un determinato lasso temporale un ripetitore ovvero altro impianto tecnologico, di cui la controparte detenga la disponibilità ed il godimento, possa essere...

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