Approfondimenti

Diritti reali e condominio 30.06.2025

L'usufrutto di diritti reali

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Sommario:

  1. 1. Dalla vexata quaestio del diritto su diritto all'ammissibilità dell'usufrutto di diritti
  2. 2. I diritti reali come oggetto dell'usufrutto. L'usufrutto di usufrutto
  3. 3. L'usufrutto di enfiteusi
  4. 4. L'usufrutto di superficie
  5. 5. L'usufrutto sulla nuda proprietà
  6. 6. Costituzione di diritti reali sulla base dell'usufrutto
 

Il sintagma “usufrutto di diritti” evoca l'immagine di un diritto il cui contenuto si conforma su quello di un altro diritto, con la medesima intensità e con gli stessi limiti con cui il contenuto dell'usufrutto si modella su quello della proprietà. In verità, non è possibile delineare, a priori, la fisionomia generale dell'usufrutto di diritti, ma è compito dell'interprete determinare, a seconda del diritto, i confini dell'usufrutto costituito su di esso. Il contributo esamina le ipotesi, teoricamente ammissibili, di usufrutto di diritti reali, al fine di verificare l'utilità, sul piano pratico, delle facoltà e pretese che ne derivano. L'indagine consente, altresì, un raffronto con la diversa fattispecie della costituzione, da parte dell'usufruttuario, di altri diritti reali.