di Giulio Calamaro
Sommario:
- 1. Il problema.
- 2. Dal contratto preliminare agli accordi preliminari.
- 3. (Segue): la prassi delle vendite immobiliari e il preliminare aperto.
- 4. Dottrina e giurisprudenza sul c.d. preliminare di preliminare.
- 5. Considerazioni conclusive: ammissibilità del preliminare di preliminare. Problemi di qualificazione e disciplina.
Con una recente ordinanza interlocutoria, del 12 marzo 2014, n. 5779, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha chiesto al Primo presidente di valutare l’opportunità di sottoporre alle Sezioni Unite la questione da tempo dibattuta tanto in dottrina che in giurisprudenza e già affrontata anche dalla Suprema Corte delpreliminare di preliminaree cioè di quel contratto che «obbligherebbe le parti a concludere un ulteriore contratto strumentale, il quale soltanto le obbligherebbe a propria volta, a concludere il contratto definitivo di compravendita».
