Parti comuni ed esclusive nel condominio: l'opponibilità ai condomini della riserva in proprietà esclusiva di beni altrimenti condominiali

CASS. CIV. - sez. VI - ord. 22  giugno 2016, n. 12980 - Quando la genesi di un condominio avviene mediante smembramento di una precedente proprietà individuale, la volontà di attribuire in via esclusiva la proprietà di un bene che, per sua struttura ed ubicazione, dovrebbe considerarsi comune ai condomini, deve emergere in maniera chiara e trasparente dall'atto bilaterale di trasferimento.