di Francesca Ragazzoni
CASS. CIV.- sez. II - 2 marzo 2016, n. 4127 - In materia di condominio, ai fini dell'accertamento della natura condominiale, è necessario che il bene abbia l'attitudine strumentale e funzionale al servizio o al godimento collettivo, dunque sia collegato strumentalmente, funzionalmente o materialmente con le diverse singole unità immobiliari, di proprietà esclusiva dei condomini. Al contrario, la natura condominiale è esclusa dal fatto che la relazione di accessorietà interessi una sola unità immobiliare, risultando il bene destinato unicamente al servizio di quest'ultima, mentre se l'utilizzo del bene avviene a beneficio soltanto di alcuni condomini, deve ritenersi integrata la fattispecie del “condominio parziale”.
