Sommario:
- 1. La rappresentanza del condominio
- 2. Processo esecutivo e condominio
- 3. Solidarietà attiva, condomini morosi e condomini diligenti, beneficio della preventiva escussione del condomino moroso
- 4. Vicende successorie in materia condominiale e pignoramento di beni ereditari
- 5. Acquisto all'asta di immobile in condominio
- 6. Guida all'approfondimento
Il Condominio è un ente collettivo privo di personalità giuridica che, sebbene rappresentato da un amministratore esterno (persona fisica-terza) o interno (condomino), pone particolari e interessanti questioni con riguardo all'individuazione del soggetto passivo dell'azione esecutiva in virtù del vincolo di solidarietà pro quota esistente tra i condomini e, inoltre, sollecita una riflessione circa la legittimazione ad agire anche nei confronti dell'erede del singolo condomino. Un'analisi particolare è riservata proprio alle vicende successorie in ambito condominiale oltre che alla solidarietà passiva tra acquirente e venditore di un immobile in condominio (acquistato anche in sede di asta) con riguardo agli oneri condominiali ordinari e straordinari.
