di Roberta Nardone
Sommario:
- 1. Breve premessa storica e quadro normativo.
- 2. L'eccessiva onerosità sopravvenuta quale strumento per conseguire la riduzione del canone di locazione: ostacoli concettuali e procedurali.
- 3. L'eccessiva onerosità sopravvenuta tra diritto di azione e di eccezione.
- 4. L'offerta di modifica del contratto: matrice sostanziale o processuale. Problematiche conseguenziali.
- 5. Contenuto dell'offerta e poteri del giudice.
- 6. L'impossibilità sopravvenuta (parziale) della prestazione quale presupposto della domanda giudiziale di riduzione dei canoni locatizi
- 7. In conclusione.
- 8. Riferimenti bibliografici.
Con i decreti del Presidente del Consiglio dei ministri del 9 e 11 marzo 2020, recanti “Ulteriori misure per il contenimento e il contrasto del diffondersi del virus Covid-19 sull'intero territorio nazionale”, è iniziata la quarantena e con essa le misure restrittive, già anticipate con il D.P.C.M. firmato il 4 marzo 2020 dal Presidente del Consiglio dei ministri e dal Ministro della Salute, finalizzate ad arginare il contagio da COVID-19.
