Note

Diritti reali e condominio 22.06.2020

La terrazza contesa: (modesto) contributo al sindacato giurisdizionale sulle deliberazioni dell'assemblea del condominio

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La locazione infra-novennale, anche a chi non sia condomino, di una parte comune dell'edificio condominiale può essere ritenuta atto di amministrazione ordinaria, essendo finalizzata al miglior godimento per tutti i condomini delle cose comuni, anche mediante la loro utilizzazione indiretta (locazione, affitto). Ne consegue che per approvarla è sufficiente anche una deliberazione adottata dall'assemblea a maggioranza semplice. Ciò alla condizione che non fosse consentito e possibile, debitamente regolato, l'uso diretto e congiunto dello stesso bene da parte dei tutti i partecipanti al condominio, ovvero con un sistema di frazionamento degli spazi o di turni temporali, che sia possibile ritenere oggettivamente equivalenti.