di Pierantonio Lisi
Sommario:
- 1. Introduzione
- 2. La durata dell’incarico dell’amministratore
- 3. Il fondo speciale per lavori straordinari
- 4. La tracciabilità dei pagamenti
- 5. I pagamenti diretti dei singoli condomini
- 6. La responsabilità per le obbligazioni del condominio
- 7. I diritti sulle parti comuni, la ripartizione delle spese e il peso del voto per valore
- 8. Supercondominio e assemblea dei rappresentanti: competenze e maggioranze
L’Autore esamina alcuni punti della recente proposta di legge in materia di condominio n. 2692/2025 che, sebbene ritirata, costituisce un utile riferimento per interventi futuri ed è occasione per un’esposizione critica dello stato delle questioni maggiormente controverse: la pignorabilità del conto corrente, la responsabilità dei condomini e l’ammissibilità di pagamenti diretti; la determinazione dell’entità dei diritti dei singoli sulle parti comuni, la distribuzione delle possibilità di utilizzazione delle stesse, la misura di partecipazione alle spese e il peso, per valore, del voto in assemblea; ancora, la durata dell’incarico dell’amministratore e le competenze dell’assemblea dei delegati nel supercondominio.
