Sommario:
- 1. Premessa.
- 2. I diritti edificatori: prime mosse verso l'individuazione della natura giuridica.
- 3. I diritti edificatori come nuovo “bene”.
- 4. I diritti edificatori quale nuova ipotesi tipica di diritto reale.
- 5. Diritto condizionato - diritto futuro - aspettativa: tentativi di distinzione e tratti identificativi delle distinti situazioni giuridiche.
- 6. La ricostruzione dei “diritti edificatori” quale autonoma facoltà-situazione giuridica soggettiva: l'aspettativa edificatoria.
L'indagine che si appresti ad approfondire il delicato tema dei “diritti edificatori” deve immediatamente indurre a porsi, per chiunque si avvicini alla materia, un caveat scientifico, un imprescindibile invito alla prudentia ed una sana e realistica consapevolezza dell'insidia (o fallacia) nominalistica che potrebbe attirare in scivolosi tranelli e insuperabili labirinti argomentativi, fino a far nascere la sensazione (illusoria) di aver rinvenuto l'approdo definitivo in un contesto estremamente fluido alla stregua delle tradizionali categorie ordinanti del sistema, con il ricorso (non sempre intellettualmente dichiarato) alla nota concettuologia dogmatica, ovvero di essere riusciti nel tentativo di incontrare e afferrare la beffarda figura mitologica della chimera.
