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Crisi d'impresa 25.01.2016

Il patto marciano e il contratto di leasing: un’occasione mancata. Note a margine di Cass. civ. n. 1625 del 2015

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Sommario:

  1. 1. La fattispecie.
  2. 2. I motivi di ricorso per cassazione.
  3. 3. Il decisum della Corte di Cassazione.
  4. 4. Considerazioni sui rapporti tra patto commissorio e sale and lease back.
  5. 5. Note problematiche sulla vendita con patto di riscatto.
  6. 6. Differenze strutturali tra vendita con patto di riscatto e sale and lease back.
  7. 7. Analisi dei singoli indici rivelatori.
  8. 8. L’efficacia “salvifica” del c.d. “patto marciano”.
  9. 9. Rapporti tra il patto marciano e il leasing.
  10. 10. Alcuni dubbi in merito al rigetto del motivo di ricorso fondato sulla operatività della clausola contrattuale del c.d. patto marciano in tema di leasing traslativo di beni mobili.
 

Una società di leasing aveva concesso in locazione finanziaria un immobile ad una società fallita, previa conclusione di un contratto di compravendita con quest’ultima avente ad oggetto lo stesso immobile, dando vita dunque ad un contratto di locazione finanziaria di ritorno (sale and lease back). A latere aveva altresì concluso un contratto di leasing avente ad oggetto beni mobili.