Diritti reali e condominio

Direttori di area:
Prof. Fabio Addis, Cons. Mauro Criscuolo, Prof. Francesco Macario


Comitato editoriale:
Guglielmo Bevivino, Andrea Bucelli, Nicola Rumine

Approfondimenti 31.10.2014

La c.d. «usucapione istantanea» sotto la lente della fattispecie

di Leggi dopo

L’autore spiega, alla luce dello strumento della fattispecie, la complessità che caratterizza l’ipotesi acquisitiva della proprietà nota come possesso vale titolo, affrontando le problematiche poste dai requisiti che è dato trarre dalla lettura dell’art. 1153 c.c.

Note 14.10.2014

Definizione dei diritti di fruizione delle parti comuni, spettanti a ciascun condomino, in funzione dell...

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CASS. CIV. - sez. II -  16 maggio 2014, n. 10852  -  Le norme sulle distanze sono applicabili anche tra i condomini di un edificio condominiale, purché siano compatibili con la disciplina particolare relativa alle cose comuni, cioè quando l’applicazione di quest’ultima non sia in contrasto con le prime; nell'ipotesi di contrasto, la prevalenza della norma speciale in materia di condominio...

Note 18.09.2014

Azione di rivendicazione e azione di restituzione alla luce delle Sezioni Unite

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CASS. CIV., sez. un., 28 marzo 2014, n. 7305 - Nell’ambito delle azioni a tutela della proprietà vi è una diversa disciplina e funzione tra l’azione di rivendica, di natura reale, e quella di restituzione, di natura personale. La prima suppone in sé la dimostrazione della titolarità del diritto di proprietà (probatio diabolica), la seconda afferisce ad una rapporto obbligatorio tra le parti....

Articoli 06.08.2014

Sull’approvazione (e la revisione) delle tabelle millesimali dopo la riforma

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L’Autore analizza la riforma del condominio nella parte in cui incide sul procedimento di approvazione e revisione delle tabelle millesimali, fornendo un’ipotesi ricostruttiva anche alla luce dell’orientamento affermato dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione in punto di distinzione tra tabelle c.d legali e tabelle c.d. contrattuali.

Note 11.06.2014

Il singolo condomino è debitore del terzo creditore ma non può spontaneamente adempiere

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CASS. CIV. - sez. VI/2 - 17 febbraio 2014, n. 3636 (ord.)  -  Con l’ordinanza n. 3636 del 2014, la Cassazione ha affermato che il pagamento diretto eseguito dal singolo condomino a mani del creditore del condominio sprovvisto di titolo esecutivo, non libera, di regola, lo stesso condomino nei confronti della gestione condominiale, essendo l’amministratore necessario rappresentante del gruppo...

Approfondimenti 02.04.2014

I beni immobili condominiali: dalle “porzioni di piano” all’unità immobiliare

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Con la novella della legge n. 220 del 2012 si è intervenuti sulla norma che apre la disciplina del condominio. Nessuna novità sostanziale, per la verità. Tra i ritocchi alla norma, si segnala la sostituzione della locuzione «piano o porzione di piano» oggetto di proprietà esclusiva con l’espressione «unità immobiliare». Sostituzione operata in quasi tutte le norme del codice civile. Sicuramente...

Note 25.03.2014

Il convivente more uxorio non è un mero ospite e, se cacciato di casa, ha diritto all’azione di spoglio

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CASS. CIV. - sez. II - 2 gennaio 2014, n. 7  -  Nel contributo che segue, l’Autrice, dopo un breve excursus inerente la progressiva evoluzione della rilevanza giuridica della famiglia di fatto nel nostro ordinamento, analizza la questione inerente l’azione di spoglio esperibile dal convivente more uxorio estromesso violentemente o clandestinamente dal godimento dell’unità abitativa adibita ad...

Editoriali 11.03.2014

Categorie giuridiche dominicali e nuovi interessi meritevoli di tutela: la sfida dei “beni comuni”

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In un volume recentemente pubblicato (edito da Giuffré, 2013), Nicolò Lipari s’interroga sul modo in cui possano (o debbano) essere oggi riconsiderate “le categorie del diritto civile”. Si tratta di quelle categorie ereditate dall’evoluzione del pensiero dogmatico negli ultimi due secoli – il suo consolidamento è avvenuto del resto, almeno apparentemente, proprio grazie all’edificazione delle...

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