Diritti reali e condominio

Direttori di area:
Prof. Fabio Addis, Cons. Mauro Criscuolo, Prof. Francesco Macario


Comitato editoriale:
Guglielmo Bevivino, Andrea Bucelli, Nicola Rumine

Articoli 18.11.2014

L'incidenza dell'animus occupandi nella interpretazione dell'art. 923 c.c.

di Leggi dopo

A fronte della scarna indicazione offerta dall’art. 923, comma 1, c.c., che si limita a delineare le caratteristiche dei beni occupabili, identificandoli nelle «cose mobili che non sono di proprietà di alcuno», costituisce tuttora posizione prevalente quella diretta a subordinare l’acquisto della proprietà mediante occupazione alla volontà di divenire titolare della res attraverso la sua...

Approfondimenti 10.11.2014

L’immagine dei beni e i modelli d’appartenenza: un dialogo tra dottrina e giurisprudenza

di Leggi dopo

Il perfezionamento delle tecniche di digitalizzazione e diffusione on line delle immagini, unitamente al processo di mercificazione dell’informazione, ha posto al centro della riflessione contemporanea il problema del regime giuridico dell’immagine delle cose, e in particolare dei beni culturali e paesaggistici. Si tratta di beni “privati”, su cui insiste una qualche forma di esclusiva, oppure...

Approfondimenti 31.10.2014

La c.d. «usucapione istantanea» sotto la lente della fattispecie

di Leggi dopo

L’autore spiega, alla luce dello strumento della fattispecie, la complessità che caratterizza l’ipotesi acquisitiva della proprietà nota come possesso vale titolo, affrontando le problematiche poste dai requisiti che è dato trarre dalla lettura dell’art. 1153 c.c.

Note 14.10.2014

Definizione dei diritti di fruizione delle parti comuni, spettanti a ciascun condomino, in funzione dell...

di Leggi dopo

CASS. CIV. - sez. II -  16 maggio 2014, n. 10852  -  Le norme sulle distanze sono applicabili anche tra i condomini di un edificio condominiale, purché siano compatibili con la disciplina particolare relativa alle cose comuni, cioè quando l’applicazione di quest’ultima non sia in contrasto con le prime; nell'ipotesi di contrasto, la prevalenza della norma speciale in materia di condominio...

Note 18.09.2014

Azione di rivendicazione e azione di restituzione alla luce delle Sezioni Unite

di Leggi dopo

CASS. CIV., sez. un., 28 marzo 2014, n. 7305 - Nell’ambito delle azioni a tutela della proprietà vi è una diversa disciplina e funzione tra l’azione di rivendica, di natura reale, e quella di restituzione, di natura personale. La prima suppone in sé la dimostrazione della titolarità del diritto di proprietà (probatio diabolica), la seconda afferisce ad una rapporto obbligatorio tra le parti....

Articoli 06.08.2014

Sull’approvazione (e la revisione) delle tabelle millesimali dopo la riforma

di Leggi dopo

L’Autore analizza la riforma del condominio nella parte in cui incide sul procedimento di approvazione e revisione delle tabelle millesimali, fornendo un’ipotesi ricostruttiva anche alla luce dell’orientamento affermato dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione in punto di distinzione tra tabelle c.d legali e tabelle c.d. contrattuali.

Note 11.06.2014

Il singolo condomino è debitore del terzo creditore ma non può spontaneamente adempiere

di Leggi dopo

CASS. CIV. - sez. VI/2 - 17 febbraio 2014, n. 3636 (ord.)  -  Con l’ordinanza n. 3636 del 2014, la Cassazione ha affermato che il pagamento diretto eseguito dal singolo condomino a mani del creditore del condominio sprovvisto di titolo esecutivo, non libera, di regola, lo stesso condomino nei confronti della gestione condominiale, essendo l’amministratore necessario rappresentante del gruppo...

Approfondimenti 02.04.2014

I beni immobili condominiali: dalle “porzioni di piano” all’unità immobiliare

di Leggi dopo

Con la novella della legge n. 220 del 2012 si è intervenuti sulla norma che apre la disciplina del condominio. Nessuna novità sostanziale, per la verità. Tra i ritocchi alla norma, si segnala la sostituzione della locuzione «piano o porzione di piano» oggetto di proprietà esclusiva con l’espressione «unità immobiliare». Sostituzione operata in quasi tutte le norme del codice civile. Sicuramente...

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