Diritti reali e condominio

Direttori di area:
Prof. Fabio Addis, Cons. Mauro Criscuolo, Prof. Francesco Macario


Comitato editoriale:
Guglielmo Bevivino, Andrea Bucelli, Nicola Rumine

Note 27.07.2015

Temi (ri)prevale sul fisco: è incostituzionale la proroga della disciplina sui contratti a canone «catastale»

di Leggi dopo

CORTE COST. 16 luglio 2015, n. 169  -  È costituzionalmente illegittimo, per violazione dell'art. 136 Cost., l’art. 5, comma 1-ter, del decreto-legge 28 marzo 2014, n. 47 (Misure urgenti per l’emergenza abitativa, per il mercato delle costruzioni e per Expo 2015), convertito, con modificazioni, dall’art. 1, comma 1, della legge 23 maggio 2014, n. 80.

Approfondimenti 21.07.2015

La servitù di parcheggio

di Leggi dopo

Si afferma che la utilità di parcheggiare non necessariamente deve essere apprezzata, come ritiene il Giudice di legittimità, quale mera commoditas per specifiche persone, ben potendo esserci vicende con riferimento alle quali è rilevabile una (regolare) servitù di parcheggio.

Articoli 26.06.2015

Della rivendicazione

di Leggi dopo

Tra gli operatori giuridici è frequente l’osservazione secondo cui, tra le azioni petitorie, l’azione di rivendicazione rivesta un rilievo particolare, atteso che essa assume la funzione di consentire al proprietario di riacquistare la disponibilità del bene. Non manca, poi, chi tende a ravvisare nel meccanismo di tutela in esame una facoltà tipica del contenuto del diritto di proprietà – e non...

Articoli 27.05.2015

Usucapione e pubblicità immobiliare: il d.l. n. 69 del 2013 e la sua portata innovatrice

di Leggi dopo

L'istituto dell'usucapione, modo di acquisto a titolo originario della proprietà, è stato recentemente interessato da interventi normativi, che pur avendo ad oggetto specifici settori dell'ordinamento – il d.lgs. n. 28 del 2010 sul procedimento di mediazione civile obbligatoria, il d.l. n. 69 del 2013 sulla trascrivibilità degli accordi di mediazione che accertano l'usucapione – inducono a...

Approfondimenti 18.05.2015

Le principali problematiche in tema di usucapione (ordinaria e speciale)

di Leggi dopo

L'autore approfondisce gli argomenti che rivestono carattere di novità ed interesse in ordine ad un classico istituto del diritto civile, disciplinato nel libro terzo del c.c., che è appunto l’usucapione, quale forma di acquisto a titolo originario della proprietà o di altri diritti reali di godimento (su mobili e immobili). In specie, l’attenzione sarà appuntata sull’usucapione avente ad...

Note 24.03.2015

Responsabilità condominiale per crollo delle parti comuni dell’edificio

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CASS. CIV. - sez. III - 25 agosto 2014, n. 18168  -  I pilastri del portico di un edificio condominiale sono parti comuni, giacché destinati funzionalmente al godimento del bene da parte di ciascun condomino, e come tali, sono qualità essenziali che contribuiscono a qualificare il bene come condominio. Perciò, in caso di crollo, il soggetto imputabile per la responsabilità oggettiva è il...

Note 18.03.2015

Circa le modalità di sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato con impianto autonomo

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CASS. CIV. - sez. II - 9 aprile 2014, n. 8336  -  Con la sentenza n. 8336 del 2014 la Corte di Cassazione afferma il principio, desumibile dai criteri generali in materia di partecipazione alle spese (art.1123 c.c.), secondo cui, quando un impianto di riscaldamento non serva tutte le unità del complesso immobiliare, in mancanza di diversa prova di obbligo di partecipazione alle spese anche da...

Note 13.03.2015

Criteri di ripartizione del godimento e modalità d’uso delle parti comuni

di Leggi dopo

CASS. CIV. - sez. II -16 febbraio 2014, n. 820  -  L’autore critica la sentenza in commento in quanto, sulla base della soluzione adottata, giunge ad affermare che ai condomini deve essere assicurato un generico pari uso delle parti comuni, sganciato sia dal valore proporzionale delle rispettive unità immobiliari, sia dalla misura di partecipazione alle spese. Il valore proporzionale, invece,...

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