Diritti reali e condominio

TRIBUNALE DI ROMA - sez.III - n. 11361 del 6 giugno 2016 - Non sono inefficaci, ex art. 2901 c.c., gli atti di disposizione del patrimonio del debitore che pregiudichino l'interesse del creditore alla conservazione della garanzia patrimoniale, laddove il credito sia sorto in costanza di un rapporto di convivenza tra le parti. Quanto corrisposto in favore del convivente more uxorio, infatti,...

CASS. CIV. - sez. II - 22 gennaio 2016, n. 1209 - La Cassazione interviene nella controversia tra un condominio ed una condomina, la quale chiedeva il ripristino dell'impianto centralizzato di riscaldamento che era stato disattivato e sostituito con un impianto autonomo in seguito ad una delibera assembleare dichiarata nulla con sentenza passata in giudicato. La Corte statuisce che la pretesa...

CASS. CIV. - sez. II - 11 gennaio 2016, n. 234 - La sentenza in commento ribadisce il cambio di rotta avviato con la sentenza n.11915 del 2014 dalla Corte di Cassazione in materia di uso del sottosuolo da parte del singolo condomino. Contrariamente all'orientamento rimasto a lungo incontrastato, si afferma che non esiste un divieto assoluto di utilizzo del sottosuolo da parte del singolo...

CASS. CIV. - sez. VI - ord. 22  giugno 2016, n. 12980 - Quando la genesi di un condominio avviene mediante smembramento di una precedente proprietà individuale, la volontà di attribuire in via esclusiva la proprietà di un bene che, per sua struttura ed ubicazione, dovrebbe considerarsi comune ai condomini, deve emergere in maniera chiara e trasparente dall'atto bilaterale di trasferimento.

CASS. CIV. - sez. II - 17 marzo 2016, n. 5324 - Al fine di presumere la natura condominiale del bene è sufficiente che esso abbia l’attitudine funzionale al godimento collettivo, non rientrando la fattispecie nell’ambito di applicazione del regime della prova proprio dell’azione di rivendicazione. Il condomino che abbia il possesso esclusivo del bene comune può diventarne proprietario per...

CASS. CIV. - sez. I - 11 settembre 2015, n. 17971  -  Il diritto del genitore assegnatario della casa familiare, al termine della convivenza di fatto, assimilabile a quello del comodatario, è opponibile al terzo acquirente dell'immobile, ove quest'ultimo sia consapevole tanto del pregresso rapporto di convivenza, così come del vincolo di destinazione del bene, non rilevando il momento del...

CASS. CIV. - sez. II - 30 marzo 2016, n. 6154 - L’escavazione nel sottosuolo di un’area condominiale, effettuata dall’utilizzatore di un’autorimessa concessa in leasing finanziario a fini appropriativi, integra uno spoglio del compossesso dei condomini, tutelabile con l’azione di reintegrazione.

CASS. CIV. - sez. II - 23 marzo 2016, n. 5814 - É nulla e non è meramente annullabile, anche se assunta all'unanimità, la delibera dell'assemblea condominiale che modifichi il criterio legale di ripartizione delle spese ex art. 1226 c.c., ove manchi un'espressa manifestazione, da parte dei condomini, della volontà di disporre dei loro diritti in tal senso, in quanto tale decisione incide sul...