Diritti reali e condominio

Direttori di area:
Prof. Fabio Addis, Cons. Mauro Criscuolo, Prof. Francesco Macario


Comitato editoriale:
Guglielmo Bevivino, Andrea Bucelli, Nicola Rumine

Note 01.06.2016

Sulla titolarità del sottotetto condominiale

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CASS. CIV. - sez. II – 11 gennaio 2016, n. 233  -  La Cassazione interviene nella controversia tra il proprietario esclusivo dell'appartamento posto all'ultimo piano dell'edificio condominiale ed il condominio, che lamentava di essere stato spogliato del possesso del sottotetto e, confermando la soluzione teorizzata nei giudizi di merito, statuisce che, in assenza di contrarie indicazioni...

Note 25.05.2016

Acquisto per usucapione di una servitù apparente

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CASS. CIV. - sez. II - 29 gennaio 2015, n. 1675 (sent.)  -  Ai fini dell’acquisto per usucapione o per destinazione del padre di famiglia di una servitù apparente non è sufficiente l’esistenza di una strada o di un percorso idonei allo scopo; è essenziale, pertanto, un quid pluris che dimostri la loro specifica destinazione all’esercizio della servitù poiché gli stessi devono mostrare di essere...

Note 11.05.2016

Lo scioglimento del condominio: uno strumento per ottimizzare la gestione dei condomini

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TRIBUNALE DI RIMINI - 23 settembre 2015, n. 1133  -  La sentenza in commento si segnala per il netto distacco dall’orientamento dominante, che attribuisce all’istituto dello scioglimento del condominio l’effetto di incidere sui diritti di proprietà dei condomini sulle parti comuni dell’edificio. Il Tribunale di Rimini, infatti, sostiene con argomenti persuasivi che l’operatività dello...

Note 05.05.2016

La presunzione di possesso anteriore e l’usucapione ventennale: note critiche a margine di un imperituro orientamento...

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CASS. CIV. - 30 settembre 2015, n. 19501  -  Il mero dato di fatto per cui un bene, alla morte dell’originario titolare, sia entrato a far parte del patrimonio del dante causa dell’aspirante usucapente ventennale non legittima quest’ultimo a giovarsi della regola di cui all’art. 1142 c.c. – la quale presuppone l’accertamento positivo (e non altrimenti presunto) sia del possesso iniziale sia di...

Note 10.03.2016

La controversia sulla legittimità dell’uso a parcheggio di un’area condominiale e il riparto di competenza tra...

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CASS. CIV. - sez. VI - 10 agosto 2015, n. 16650  -  La controversia sulla legittimità dell’uso a parcheggio di un’area condominiale appartiene alla competenza del tribunale e non a quella del giudice di pace, risultando oggetto di contestazione il diritto ad un certo uso del bene comune e non soltanto le relative modalità di esercizio.

Note 26.02.2016

In tema di prova del danno da occupazione sine titulo di immobile

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CASS. CIV. - sez. III - 27 luglio 2015, n. 15757  -  In tema di occupazione abusiva di immobile, il danno patrimoniale subìto dal titolare del bene – della cui prova egli è sempre onerato – dipende dall'atteggiarsi del suo godimento su di esso nel momento in cui si verifica l'occupazione, giacché solo se esista un godimento diretto o indiretto si concretizza un danno emergente da rapportare...

Note 09.02.2016

Quorum e conflitto di interessi nelle assemblee condominiali

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CASS. CIV. - sez. II - 28 settembre 2015, n. 19131 - Nelle assemblee condominiali, le maggioranze necessarie per il quorum costitutivo e deliberativo sono stabilite in misura inderogabile: per il loro calcolo non rileva la situazione di conflitto di interessi tra condomino e condominio. Al condomino in questa situazione viene riconosciuta la facoltà di astenersi o di esercitare il diritto di...

Note 19.01.2016

Il comodato di “casa familiare”, nuove precisazioni nel solco delle Sezioni Unite

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CASS. CIV. - sez. VI - 21 novembre 2014, n. 24838  -  Il principio per cui il comodatario ha diritto alla prosecuzione del rapporto per tutto il tempo per cui si protraggono le esigenze familiari (Cass. civ., sez. un., 21 luglio 2004, n. 13603 e Cass. civ., sez. un., 29 settembre 2014, n. 20448), si riferisce ai casi in cui sia certo e inequivocabile che il rapporto abbia avuto origine in vista...

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