Diritti reali e condominio

CASS. CIV. - sez. VI - 10 agosto 2015, n. 16650  -  La controversia sulla legittimità dell’uso a parcheggio di un’area condominiale appartiene alla competenza del tribunale e non a quella del giudice di pace, risultando oggetto di contestazione il diritto ad un certo uso del bene comune e non soltanto le relative modalità di esercizio.

CASS. CIV. - sez. III - 27 luglio 2015, n. 15757  -  In tema di occupazione abusiva di immobile, il danno patrimoniale subìto dal titolare del bene – della cui prova egli è sempre onerato – dipende dall'atteggiarsi del suo godimento su di esso nel momento in cui si verifica l'occupazione, giacché solo se esista un godimento diretto o indiretto si concretizza un danno emergente da rapportare...

CASS. CIV. - sez. II - 28 settembre 2015, n. 19131 - Nelle assemblee condominiali, le maggioranze necessarie per il quorum costitutivo e deliberativo sono stabilite in misura inderogabile: per il loro calcolo non rileva la situazione di conflitto di interessi tra condomino e condominio. Al condomino in questa situazione viene riconosciuta la facoltà di astenersi o di esercitare il diritto di...

CASS. CIV. - sez. VI - 21 novembre 2014, n. 24838  -  Il principio per cui il comodatario ha diritto alla prosecuzione del rapporto per tutto il tempo per cui si protraggono le esigenze familiari (Cass. civ., sez. un., 21 luglio 2004, n. 13603 e Cass. civ., sez. un., 29 settembre 2014, n. 20448), si riferisce ai casi in cui sia certo e inequivocabile che il rapporto abbia avuto origine in vista...

CASS. CIV. - sez. VI - 10 agosto 2015, n. 16650  -  Rientrano nella competenza del Tribunale le controversie sull’esistenza del diritto d’uso del condomino a fruire della cosa o del servizio comune essendo la competenza del Giudice di pace ex art. 7, comma 3, n. 2, c.p.c. limitata alle cause nelle quali siano in discussione solo i limiti quantitativi e qualitativi dell'esercizio delle facoltà...

CASS. CIV. - sez. II - 27 aprile 2015, n. 8507  -  In tema di diritto d'uso, il divieto di cui all'art. 1024 c.c., secondo cui «I diritti di uso e di abitazione non si possono cedere o dare in locazione», non ha carattere di inderogabilità; ne consegue che il negozio con cui le parti (nudo proprietario ed usuario) convengono di derogare al divieto, costituendo il diritto d'uso in favore dell...

Il nuovo art. 63, comma 2, disp.att., c.c., introdotto a partire dal 18 giugno 2013 dalla legge di riforma del condominio (l. n. 220 del 2012), presuppone la sussistenza di un vincolo di solidarietà tra i condòmini per le obbligazioni assunte dall’amministratore nell’esercizio delle sue attribuzioni, analogamente a quanto previsto per le società di persone.

TRIBUNALE DI ROMA - sez. X - 6 ottobre 2014, n. 19554  -  Il frazionamento del mutuo fondiario, in quanto atto unilaterale di rinuncia all’indivisibilità dell’ipoteca, avente carattere dichiarativo, non può costituire fonte di nuove obbligazioni per il terzo acquirente che non vi abbia partecipato, il quale rimane obbligato nei confronti del mutuante nei limiti in cui si è accollato il debito e...