Diritti reali e condominio

L'indagine che si appresti ad approfondire il delicato tema dei “diritti edificatori” deve immediatamente indurre a porsi, per chiunque si avvicini alla materia, un caveat scientifico, un imprescindibile invito alla prudentia ed una sana e realistica consapevolezza dell'insidia (o fallacia) nominalistica che potrebbe attirare in scivolosi tranelli e insuperabili labirinti argomentativi, fino a...

CASS. CIV. - sez. un. - 15 marzo 2016, n. 5068  -  È nulla la donazione di un bene, o di una sua parte, compreso in una più ampia massa comune se l'atto non prevede l'espressa menzione dell'altruità del bene e l'assunzione dell'obbligo, da parte del donante, di procurarne la proprietà al donatario.

L'approfondimento dottrinale analizza la disciplina in materia di mediazione condominiale contenuta nell'art. 71-quater disp. att. c.c., nonché il rapporto con le regole del processo civile e della mediazione in generale specificamente interessate, ponendo in evidenza le gravi carenze e le numerose contraddizioni del sistema, non colmate né compensate dalle (rare e per nulla persuasive)...

CASS. CIV. - sez. un. - 10 maggio 2016, n. 9449 - In tema di condominio negli edifici, quando l'uso del lastrico solare non è comune a tutti i condomini, dei danni che derivano da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario o l'usuario esclusivo del lastrico solare (o della terrazza svolgente funzione di copertura), in quanto custode del bene ai sensi dell'art....

CASS. CIV. - sez. II - 11agosto 2016, n. 17033 - Gli acquisti per usucapione di beni immobili effettuati da uno solo dei coniugi durante il matrimonio, in vigenza del regime patrimoniale della comunione legale, entrano a far parte della comunione stessa, non distinguendo l'art. 177, comma 1, lettera a), c.c. tra acquisti a titolo originario e acquisti a titolo derivativo. Ne consegue che il...

CASS. CIV. - sez.II - 25 luglio 2016, n. 15298 - In caso di successione nel tempo di norme edilizie, la nuova disciplina, se meno restrittiva, è applicabile anche alle costruzioni realizzate prima della sua entrata in vigore, con l'unico limite dell'eventuale giudicato formatosi nella controversia sulla legittimità della costruzione stessa, se invece, la nuova disciplina è più restrittiva, essa...

TRIBUNALE DI ROMA - sez.III - n. 11361 del 6 giugno 2016 - Non sono inefficaci, ex art. 2901 c.c., gli atti di disposizione del patrimonio del debitore che pregiudichino l'interesse del creditore alla conservazione della garanzia patrimoniale, laddove il credito sia sorto in costanza di un rapporto di convivenza tra le parti. Quanto corrisposto in favore del convivente more uxorio, infatti,...

CASS. CIV. - sez. II - 22 gennaio 2016, n. 1209 - La Cassazione interviene nella controversia tra un condominio ed una condomina, la quale chiedeva il ripristino dell'impianto centralizzato di riscaldamento che era stato disattivato e sostituito con un impianto autonomo in seguito ad una delibera assembleare dichiarata nulla con sentenza passata in giudicato. La Corte statuisce che la pretesa...