Diritti reali e condominio

Una recente sentenza della Corte d'Appello di Reggio Calabria, occupandosi di una vicenda del tutto peculiare, offre lo spunto per una riflessione generale sull'istituto della denuncia di nuova opera. Gli spunti di riflessione che la vicenda fornisce sono molteplici. 

Lo scritto analizza la possibilità di qualificare il diritto di parcheggio come ius in re aliena e, segnatamente, quale servitù, piuttosto che considerarlo un vantaggio di natura personale.  La questione, lungi dal tradursi in una mera disputa sulla considerazione di talune fattispecie, espressione dell'autonomia contrattuale, finisce per coinvolgere la più ampia problematica della differenza...

La Cassazione interviene nella controversia tra proprietari di due distinti immobili confinanti avente ad oggetto il riconoscimento in capo ad uno di essi della avvenuta costituzione di servitù avente ad oggetto il parcheggio. La Corte ribaltando un orientamento ormai consolidato ha chiarito esplicitamente che all'interno dell'ordinamento giuridico italiano non vi sono ostacoli al...

Gli accessi e il passaggio che il proprietario deve consentire al vicino per l'esecuzione delle opere necessarie alla riparazione o manutenzione della cosa propria costituiscono il contenuto di un'obbligazione propter rem e non sono idonei a determinare la costituzione di servitù per usucapione, ove non siano realizzate opere visibili e permanenti.

Le immissioni illecite producono un danno alla salute risarcibile indipendentemente dalla prova del danno biologico, quando sia riferibile alla lesione del diritto al normale svolgimento della vita personale e familiare all'interno di un'abitazione e comunque del diritto alla libera e piena esplicazione delle proprie abitudini di vita.

La Cassazione interviene nella controversia tra un condominio ed una condomina, la quale si opponeva alla delibera condominiale mediante cui l'ente di gestione chiedeva alla proprietaria dell'immobile di provvedere all'installazione di una linea privata con contatore privato per la fornitura del servizio idrico, esattamente come eseguito da tutte le restanti unità immobiliari, dichiarando...

L'opinione prevalente nega la ravvisabilità di un interesse collettivo del condominio in quanto tale, correlato all'uso ed alla gestione dei beni comuni. L'analisi del dato normativo, tuttavia, induce ad affermare che nel condominio, con riferimento ai beni ed ai servizi coinvolti dall'organizzazione comune, le situazioni singole si combinano in una situazione soggettivamente collettiva, che...

CORTE DI CASSAZIONE - I consorzi di urbanizzazione - consistenti in aggregazioni di persone fisiche o giuridiche, preordinate alla sistemazione o al miglior godimento di uno specifico comprensorio mediante la realizzazione e la fornitura di opere e servizi - sono figure atipiche, nelle quali i connotati delle associazioni non riconosciute si coniugano con un forte profilo di realità, sicché il...