Diritti reali e condominio

Direttori di area:
Prof. Fabio Addis, Cons. Mauro Criscuolo, Prof. Vincenzo Cuffaro, Prof. Francesco Macario


Comitato editoriale:
Guglielmo Bevivino, Andrea Bucelli, Nicola Rumine

Note 08.11.2018

Delega rilasciata in bianco per la partecipazione all’assemblea condominiale: l’onere della prova spetta al condomino...

di Leggi dopo

Il condomino che affermi di avere firmato una delega in bianco per la partecipazione all’assemblea condominiale e successivamente contesti il voto espresso in assemblea, ha l’onere di provare il contenuto dell’accordo che il rappresentante, esercitando il voto, non avrebbe rispettato, non essendo sufficiente il mero disconoscimento del contenuto della delega.

Note 13.09.2018

Delimitazione della responsabilità del condominio per i danni cagionati da cose in custodia

di Leggi dopo

Il condominio non risponde a titolo di responsabilità da cose in custodia qualora il bene di proprietà condominiale abbia costituito la mera occasione della produzione del danno, la cui integrazione deve essere ricondotta ad una causa prossima non imputabile né oggettivamente né soggettivamente al condominio, di natura eccezionale, imprevedibile ed inevitabile, come tale rientrante nell...

Note 30.03.2018

La servitù di parcheggio: tra utilitas e commoditas

di Leggi dopo

La Cassazione interviene nella controversia tra proprietari di due distinti immobili confinanti avente ad oggetto il riconoscimento in capo ad uno di essi della avvenuta costituzione di servitù avente ad oggetto il parcheggio. La Corte ribaltando un orientamento ormai consolidato ha chiarito esplicitamente che all'interno dell'ordinamento giuridico italiano non vi sono ostacoli al...

Note 19.03.2018

La riconduzione degli obblighi di accesso e passaggio previsti dall'art. 843 c.c. nell'alveo delle obbligazioni reali

di Leggi dopo

Gli accessi e il passaggio che il proprietario deve consentire al vicino per l'esecuzione delle opere necessarie alla riparazione o manutenzione della cosa propria costituiscono il contenuto di un'obbligazione propter rem e non sono idonei a determinare la costituzione di servitù per usucapione, ove non siano realizzate opere visibili e permanenti.

Note 13.03.2018

Le immissioni tra diritto di proprietà e tutela della salute

di Leggi dopo

Le immissioni illecite producono un danno alla salute risarcibile indipendentemente dalla prova del danno biologico, quando sia riferibile alla lesione del diritto al normale svolgimento della vita personale e familiare all'interno di un'abitazione e comunque del diritto alla libera e piena esplicazione delle proprie abitudini di vita.

Note 05.03.2018

Obblighi di conservazione e manutenzione di impianti idrici centralizzati utilizzati da un solo condomino

di Leggi dopo

La Cassazione interviene nella controversia tra un condominio ed una condomina, la quale si opponeva alla delibera condominiale mediante cui l'ente di gestione chiedeva alla proprietaria dell'immobile di provvedere all'installazione di una linea privata con contatore privato per la fornitura del servizio idrico, esattamente come eseguito da tutte le restanti unità immobiliari, dichiarando...

Note 13.12.2017

Consorzi di urbanizzazione e subentro nella quota di partecipazione

di Leggi dopo

CORTE DI CASSAZIONE - I consorzi di urbanizzazione - consistenti in aggregazioni di persone fisiche o giuridiche, preordinate alla sistemazione o al miglior godimento di uno specifico comprensorio mediante la realizzazione e la fornitura di opere e servizi - sono figure atipiche, nelle quali i connotati delle associazioni non riconosciute si coniugano con un forte profilo di realità, sicché il...

Note 15.09.2017

La risarcibilità del danno da “mobbing immobiliare”. Prospettive di tutela

di Leggi dopo

CASS. CIV. – sez. III– 28 febbraio 2017, n. 5044  -  Per la Corte di Cassazione è astrattamente ipotizzabile il danno da “mobbing immobiliare”, per tale intendendosi il danno derivante da una pluralità di condotte, anche lecite se singolarmente considerate, reiterate nel tempo da parte del proprietario di un immobile allo scopo di esercitare un'indebita pressione sul conduttore del medesimo...

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