Diritti reali e condominio

Le disposizioni di legge e regolamentari alle quali rinvia il comma 2 dell'art. 879 c.c. per il caso delle costruzioni «in confine con le piazze e le vie pubbliche», non essendo dirette alla regolamentazione dei rapporti di vicinato ed alla tutela della proprietà, ma alla protezione di interessi pubblici, non fanno sorgere diritti soggettivi suscettibili di tutela ripristinatoria.

L'art. 1102 c.c., applicabile al condominio ai sensi dell'articolo 1139c.c., consente al singolo condomino l'utilizzazione di una parte comune dell'edificio ed anche di apportarvi modificazioni finalizzate al suo miglior godimento, ma alla condizione che non sia prevedibile l'interesse di altri condomini a farne un pari uso. Pertanto la modificazione apportata da un singolo condomino è da...

La clausola del contratto di locazione che attribuisca al conduttore l'obbligo di farsi carico di ogni tassa, imposta ed onere relativi ai beni locati ed al contratto, tenendone conseguentemente manlevato il locatore, non è affetta da nullità per violazione di norme imperative, né, in particolare, per violazione del precetto costituzionale dettato dall'art. 53 della Carta Costituzionale,...

Il maso chiuso è un terreno sede di una azienda agricola caratterizzata dal vincolo dell'indivisibilità. Il vincolo d'indivisibilità ha lo scopo di garantire la superficie necessaria per una produzione adeguata al mantenimento di una famiglia contadina costituita da almeno quattro persone e non più di dodici. Essendo questo il fulcro dell'istituto, il maso soggiace ai controlli delle competenti...

L'illegittima occupazione di parti comuni da parte di un singolo condomino non comporta necessariamente il risarcimento del danno in favore degli altri contitolari, ove risulti che tale condotta non ha di fatto impedito l'uso del bene.

La Suprema Corte di Cassazione torna con la decisione n. 966, depositata il 16 gennaio 2019, su un tema noto: l'usucapione del bene ereditario indiviso da parte del coerede. Il tema non può di certo dirsi nuovo. E, infatti, già sotto la vigenza del codice civile del 1865 era cospicuo il dibattito sul rapporto tra usucapione dei beni ereditari e interversione del possesso.

L'enfiteusi è un diritto reale considerato oramai in disuso e, molto spesso, sconosciuto anche ai diretti interessati, il concedente e l'enfiteuta di un bene immobile. Essendo, però, un diritto perpetuo, non di rado, specialmente quando si è in procinto di una transazione di beni gravati da tale diritto, si osservano contestazioni che spingono le parti nelle aule dei Tribunali. Il presente...

Quali sono le modalità di impugnazione delle delibere condominiali in caso di invalidità? Quali sono i problemi da affrontare per impugnare le decisioni relative al condominio parziale e al supercondominio? L'articolo approfondisce il tema delle impugnazioni delle delibere condominiali con particolare riguardo agli aspetti che non sono stati adeguatamente chiariti dal legislatore e che...