Diritti reali e condominio

La quietanza di pagamento sprovvista di data certa anteriore al pignoramento è inopponibile al condòmino che sottoponga ad espropriazione forzata il credito del debitore esecutato verso il proprio condominio, in quanto egli è terzo rispetto al rapporto contrattuale da cui origina il credito stesso

L'effetto della destinazione di un bene alla soddisfazione di una finalità pubblica o di una utilità per un bene demaniale individua l'elemento centrale nella costruzione delle c.dd. servitú militari. In particolare, la costituzione di un vincolo a contenuto negativo sul bene in proprietà privata è idonea a conformare lo statuto del bene medesimo (circolazione, godimento e gestione) in funzione...

Il rapporto tra condomini ed amministratore s'inquadra nell'ambito del mandato, in particolare nella figura del mandato collettivo la cui revoca, ai sensi dell'art. 1726 c.c., non ha effetto qualora non sia fatta da tutti i mandanti, salvo che ricorra una giusta causa. Ne consegue l'inefficacia della revoca che il singolo condomino pretenda di far valere nei confronti della pubblica...

Con la pronuncia in commento, le S.U. Civili della Corte di Cassazione hanno ammesso la possibilità che il contratto con cui il titolare del lastrico solare ceda in godimento, a titolo oneroso, la facoltà di installarvi e mantenervi per un determinato lasso temporale un ripetitore ovvero altro impianto tecnologico, di cui la controparte detenga la disponibilità ed il godimento, possa essere...

L'istituto proprietario, come modello organizzativo dei rapporti economici che si instaurano tra i privati in ordine ai beni, assunti nel loro valore di godimento e di scambio, svolge da sempre un ruolo centrale in quei complessi processi sociali ed economici che presiedono all'affermazione di un ordinamento, ma anche alla sua trasformazione, come si è verificato puntualmente a seguito dei...

La locazione infra-novennale, anche a chi non sia condomino, di una parte comune dell'edificio condominiale può essere ritenuta atto di amministrazione ordinaria, essendo finalizzata al miglior godimento per tutti i condomini delle cose comuni, anche mediante la loro utilizzazione indiretta (locazione, affitto). Ne consegue che per approvarla è sufficiente anche una deliberazione adottata dall...

Le immissioni, pur contenute nei limiti previsti dalla legge, possono ritenersi intollerabili ai sensi dell'art. 844 c.c. in relazione alla situazione ambientale, variabile da luogo a luogo, secondo le caratteristiche della zona e le abitudini degli abitanti, tenendo conto della rumorosità di fondo sulla quale si innestano i rumori denunciati come immissioni abnormi (c.d. criterio comparativo).

Sono immissioni illecite, ai sensi dell'art. 844 c.c., anche quelle che, pur non superando la soglia limite prevista da appositi regolamenti ministeriali, risultano intollerabili alla luce della situazione ambientale e dunque delle caratteristiche della zona e delle abitudini degli abitanti.