Diritti reali e condominio

La clausola del contratto di locazione che attribuisca al conduttore l'obbligo di farsi carico di ogni tassa, imposta ed onere relativi ai beni locati ed al contratto, tenendone conseguentemente manlevato il locatore, non è affetta da nullità per violazione di norme imperative, né, in particolare, per violazione del precetto costituzionale dettato dall'art. 53 della Carta Costituzionale,...

Il maso chiuso è un terreno sede di una azienda agricola caratterizzata dal vincolo dell'indivisibilità. Il vincolo d'indivisibilità ha lo scopo di garantire la superficie necessaria per una produzione adeguata al mantenimento di una famiglia contadina costituita da almeno quattro persone e non più di dodici. Essendo questo il fulcro dell'istituto, il maso soggiace ai controlli delle competenti...

L'illegittima occupazione di parti comuni da parte di un singolo condomino non comporta necessariamente il risarcimento del danno in favore degli altri contitolari, ove risulti che tale condotta non ha di fatto impedito l'uso del bene.

La Suprema Corte di Cassazione torna con la decisione n. 966, depositata il 16 gennaio 2019, su un tema noto: l'usucapione del bene ereditario indiviso da parte del coerede. Il tema non può di certo dirsi nuovo. E, infatti, già sotto la vigenza del codice civile del 1865 era cospicuo il dibattito sul rapporto tra usucapione dei beni ereditari e interversione del possesso.

L'enfiteusi è un diritto reale considerato oramai in disuso e, molto spesso, sconosciuto anche ai diretti interessati, il concedente e l'enfiteuta di un bene immobile. Essendo, però, un diritto perpetuo, non di rado, specialmente quando si è in procinto di una transazione di beni gravati da tale diritto, si osservano contestazioni che spingono le parti nelle aule dei Tribunali. Il presente...

Quali sono le modalità di impugnazione delle delibere condominiali in caso di invalidità? Quali sono i problemi da affrontare per impugnare le decisioni relative al condominio parziale e al supercondominio? L'articolo approfondisce il tema delle impugnazioni delle delibere condominiali con particolare riguardo agli aspetti che non sono stati adeguatamente chiariti dal legislatore e che...

Nel caso di riempimento “absque pactis”, o “contra pacta” della delega per la partecipazione dell'assemblea condominiale rilasciata senza indicazione del nome del delegato e utilizzata in difformità da quanto pattuito tra delegante e delegato, fa carico al delegante che voglia contestare per tale causa la illegittima costituzione dell'assemblea e l'illegittimità delle deliberazioni, dare prova...

La previsione relativa all'introduzione del privilegio sussidiario in favore dei crediti dello Stato per imposte dirette e sanzioni sul prezzo ricavato dalla vendita degli immobili, nel caso di infruttuosa esecuzione sui mobili, con preferenza sui crediti chirografari, è illegittima ove si applichi anche ai crediti tributari sorti prima dell'introduzione della novella, poiché tale estensione...