Diritti reali e condominio

Direttori di area:
Prof. Fabio Addis, Cons. Mauro Criscuolo, Prof. Francesco Macario


Comitato editoriale:
Guglielmo Bevivino, Andrea Bucelli, Nicola Rumine

Articoli 28.09.2017

Sulla validità del divieto di distacco dall'impianto centrale di riscaldamento

di Leggi dopo

Secondo il più recente orientamento della Cassazione il divieto di distacco dall'impianto centrale di riscaldamento, pur formulato in un regolamento di condominio di natura contrattuale, è immeritevole di tutela e, quindi, nullo in relazione all'interesse generale al risparmio energetico. Tale assunto dovrebbe essere, tuttavia, riconsiderato proprio alla luce degli standard di efficienza...

Note 15.09.2017

La risarcibilità del danno da “mobbing immobiliare”. Prospettive di tutela

di Leggi dopo

CASS. CIV. – sez. III– 28 febbraio 2017, n. 5044  -  Per la Corte di Cassazione è astrattamente ipotizzabile il danno da “mobbing immobiliare”, per tale intendendosi il danno derivante da una pluralità di condotte, anche lecite se singolarmente considerate, reiterate nel tempo da parte del proprietario di un immobile allo scopo di esercitare un'indebita pressione sul conduttore del medesimo...

Note 08.08.2017

Il diritto al rimborso delle spese urgenti anticipate dal condomino

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CASS. CIV. - sez. II – 10 aprile 2017, n. 9177 - L’intervento sostitutivo del singolo condomino non è ammesso quando il condominio versi in una situazione di stasi patologica, cioè in una inerzia operativa stabilizzata, non essendo consentito al singolo condomino sostituirsi agli organi condominiali in via generalizzata, al di fuori del caso in cui ricorra un’esigenza che richiede un urgente...

Approfondimenti 27.07.2017

Garanzie del credito e nuove tecnologie. Riflessioni in tema di ipoteca

di Leggi dopo

L’indagine, mediante l’analisi delle diverse vicende che caratterizzano il momento genetico, di trasmissione e di estinzione dell’ipoteca nonché quella della riforma del processo esecutivo, ha lo scopo di approfondire il tema dell’influenza esercitata dalle TIC sulla scienza giuridica e, principalmente, sulla disciplina della garanzia ipotecaria nonché sulla tutela del credito.

Articoli 22.06.2017

Il trasferimento della servitù in luogo diverso nella recente giurisprudenza

di Leggi dopo

L'estensione e le modalità di esercizio delle servitù prediali sono regolate dal titolo costitutivo o dal possesso e, comunque, devono intendersi costituite in modo da soddisfare il bisogno del fondo dominante col minor aggravio del fondo servente, secondo il combinato disposto degli artt. 1063 e 1065 c.c. In particolare, se è stato stabilito originariamente il luogo in cui la servitù deve...

Note 12.06.2017

La nozione di “anno in corso” di cui all'art. 63 disp. att. cod.civ. per l'attribuzione delle spese condominiali al...

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CASS. CIV. – sez. II –22 marzo 2017, ord. 7395  -  L'obbligo di partecipazione ai contributi condominiali da parte dell'acquirente che sia subentrato nella proprietà della singola unità immobiliare ex art. 63, comma 4, disp. att. c.c. per quanto concerne l'esecuzione di lavori di straordinaria amministrazione sulle parti comuni (es. ristrutturazione della facciata dell'edificio condominiale)...

Note 25.05.2017

Ipoteca sui beni confiscati. Cessione di NPLs: una complicazione viene dalla Cassazione

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CASS. PEN.  - sez. I - 7 febbraio 2017, n. 9677  -  I terzi titolari di diritti su beni confiscati ai mafiosi, possono ottenere la tutela dei loro diritti a due condizioni: che i diritti siano sorti ex ante rispetto al momento della confisca e che sia dimostrata la buona fede del terzo nel momento della nascita di quel diritto.

Approfondimenti 23.02.2017

Il trasferimento della “potenzialità edificatoria”. I diritti edificatori tra beni e situazioni giuridiche soggettive

di Leggi dopo

L'indagine che si appresti ad approfondire il delicato tema dei “diritti edificatori” deve immediatamente indurre a porsi, per chiunque si avvicini alla materia, un caveat scientifico, un imprescindibile invito alla prudentia ed una sana e realistica consapevolezza dell'insidia (o fallacia) nominalistica che potrebbe attirare in scivolosi tranelli e insuperabili labirinti argomentativi, fino a...

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